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SAN MARINO
2 torres, 142 unidades
Desde USD$225, 000
Ubicación: Orlando
Tipo: Condominio
Fecha estimada de entrega: 2024
POR QUÉ ELEGIR SAN MARINO
San Marino está estratégicamente localizado a tan sólo minutos de los mayores puntos de interés dentro de la ciudad, así como: el Distrito Central de Negocios de Orlando (gigante generador de empleos del área), el centro comercial más lujoso de Orlando; el Millenia Mall, el aeropuerto internacional de Orlando, Universal Studios y el futuro parque temático de Universal Studios “Epic” el cual se espera esté terminado para 2024 entre otros generadores de demanda.
- Gran ubicación a minutos de los principales polos económicos de la ciudad.
- En total son 2 torres de 82 unidades cada una. Unidades con piso cerámico, electros de acero inoxidable y granito en cocina.
- Bajas expensas.
- Mercado de renta sólido.
- Único proyecto nuevo en la zona, sobre el último lote de tierra disponible. A sus alrededores, los condominios tiene mas de 25 años.
- Lista de precios inicial.
CARACTERISTICAS DE LA RESIDENCIA
AMENITIES
ESQUEMA DE PAGOS:
UNIDADES Y TIPOLOGÍA
ALQUILER Y GASTOS
DESARROLLADOR
CARACTERISTICAS DE LA RESIDENCIA
- Contará con Elevador, A/C Central, Calentador, Electrodomésticos completos.
- Unidades con piso cerámico, electros de acero inoxidable y mesada de granito en cocina.
- Unidades listas para salir a alquilar de forma anual
AMENITIES
La comunidad ofrecerá las siguientes amenidades: piscina, gimnasio y cuarto de usos múltiples.
ESQUEMA DE PAGOS:
1era torre:
– 30% A la firma del contrato.
– 20% Groundbreaking/ al inicio construcción (estimado 3er trimestre 2022).
– 20% Top-Off/ al llegar al techo (estimado 3er trimestre 2023).
– 30% Con la entrega (estimado 3er trimestre 2024).
2da torre:
– 30% A la firma del contrato.
– 20% Groundbreaking/ al inicio construcción (estimado 1er trimestre 2023).
– 20% Top-Off/ al llegar al techo (estimado 1er trimestre 2024).
– 30% Con la entrega (estimado 1er trimestre 2025).
*Las fechas son estimadas y pueden variar
UNIDADES Y TIPOLOGÍA
- 1 cuarto + estudio / 1 baño, 70 m2 + 1 parking – SOLD OUT
- 2 cuartos / 2 baños, 95 m2 + 2 parking – Desde U$S 222,900
- 3 cuartos / 2 baños, 108 m2 + 2 parking – Desde U$S 244,900
Los precios pueden variar sin previo aviso
ALQUILER Y GASTOS
El complejo admite renta con contrato anual a residente
Renta mensual estimada:
-1 Dormitorio: $1350
-2 Dormitorios: $1650
-3 Dormitorios: $1950
Rentabilidad estimada entre el 8% y 10% en dólares.
La tasa de ocupación de los apartamentos en alquiler en Orlando está entre las mejores de todo el sudeste, colocándose por encima del 95%.
GASTOS
Unidad de 1 dormitorio: USD 122.92
Unidad de 2 dormitorios: USD 165.79
Unidad de 3 dormitorios: USD 188.66
*Valores estimados. No garantizan renta futura
DESARROLLADOR
Ever Group Develepment con años de experiencia combinada en desarrollo, construcción y administración de propiedades, el equipo de desarrollo de San Marino ha estado en el área de Orlando en los últimos 10 años. San Marino es el resultado de años de experiencia para crear el estilo de vida de Miami que Orlando ha estado esperando.