DESARROLLO DE CASAS
¿POR QUÉ INVERTIR EN LA FLORIDA?
- Recibe más de 137 millones de visitantes al año
- Cercanía a países de América Latina
- Gran auge inmobiliario
- Seguridad jurídica
- Menos impuestos que otros estados
- Más de 21 millones de habitantes y recibe más de 1,200 personas al día
- Diversidad cultural, clima, arte y eventos internacionales
FASES DE INVERSIÓN
Compra de terrenos y Gestión de permisos
Inicio de Construcción (Pre - Loan)
Cronograma Construcción General
(Construction Loan)
Estrategia de Salida (Venta y Renta)
- Creación Entidad Inversora
- Firma de Acuerdos
- Compra de Terrenos
- Surveys (especies y linderos)
- Selección modelos
- Arquitectura e Ingeniería
- Preparación documentos
- Permisos de Construcción
- Inicio de Obra
- Limpieza de lote
- Relleno y Nivelación
- Cimientos (placa)
- Servicios (agua, luz)
- Paredes exteriores (gris)
- Estructura techo
- Construcción general
- Inspecciones de avance
- Anticipos de pago por obra avanzada
- Inspecciones ciudad
- Acabados casa
- Instalación Servicios
- CO (permiso de ocupación)
- Estrategia de precio
- Comparables
- Listar propiedad
- Mercadeo renta/venta
- Gestión listing renta/venta
- Hipoteca
- Administración alquileres
MODELO
DE INVERSIÓN
- Desarrollo de casas de 3 y 4 habitaciones.
- Propósito de la inversión para vender la propiedad una vez terminada o conservar el activo para la renta.
- TIR anual por venta: 18% al 24%.
- TIR anual por renta: 7% al 7.5% neto + futura valorización.
- Periodo de bloqueo: 12 - 14 meses
- Inversiones individuales promedio desde US$355,000, inicial de US$125,000 + crédito hipotecario.
