Este producto ofrece una alternativa de inversión que provee un ingreso mensual en dólares que podría ser superior a la tasa de interés de un plazo fijo y, en la misma línea, protegería contra la inflación.
Capital Externo colabora con una firma de inversión inmobiliaria especializada en propiedades unifamiliares residenciales de alquiler en la costa este de EEUU, principalmente en los estados donde existe una alta demanda de casas económicas en arriendo para familias de clase trabajadora como lo son Pensilvania y Maryland.
En un primer paso selecciona estratégicamente y adquiere los inmuebles, realiza la remodelación con un equipo de expertos en construcción para cumplir con todos los requisitos de seguridad y habitabilidad que exigen la ciudad y los programas de asistencia; y luego a través de una compañía local especialista en administración, las alquila, en un proceso riguroso de selección de inquilinos, la cual se encarga además de cobrar las rentas, gestionar los mantenimientos, contratar el seguro y depositar las ganancias netas por alquiler al inversionista dueño de la propiedad.
Cómo invertir de forma segura
Para comprar una casa, no es necesario viajar a Estados Unidos ni contar con visa americana. El negocio se realiza a través de una compañía de títulos certificada que es la misma estructura que utilizan los grandes bancos locales para las transacciones inmobiliarias de sus clientes y el proceso está diseñado para brindar confianza al inversionista, sin importar su ubicación. Para eso, se trabaja con una de compañía de títulos acreditada como garante, la que retiene los fondos del comprador en una cuenta custodia, hasta que se comprueba que la propiedad está libre de gravámenes y deudas, y encargarse después de emitir el título(escritura) a nombre del comprador.
Los ingresos netos percibidos por la operación se depositan mensualmente directamente en la cuenta del inversionista, acompañados de un estado de cuenta que detalla cualquier gasto relacionado a la propiedad, tales como el seguro y los impuestos de la casa.
Algunas ventajas de esta tendencia de inversión:
Percibir ingresos pasivos. Recibir distribuciones periódicas sin un esfuerzo significativo más allá de la inversión inicial.
Da la opción de invertir en activos físicos más estables que pueda ver e incluso visitar, lo que se denomina una inversión en un tangible.
El inversionista, puede utilizar la depreciación para compensar una parte considerable de los ingresos anuales, por alquiler que recibe de su propiedad.
¿Hay un monto mínimo para invertir?
Los montos para adquirir una casa de aproximadamente 150Mts2, tres habitaciones y un baño totalmente reformadas y alquiladas son en dólares, y actualmente sus precios van desde US$110,000 a US$150,000, en rentas mensuales que oscilan entre los US$1,100 a US$1,400, con una rentabilidad después de gastos que se encuentra sobre el horizonte del 8% al 10% anual.
Comprar propiedades en Estados Unidos y destinarlas a renta puede generar ganancias importantes para el inversor a lo largo del tiempo, quién podrá además disfrutar de todos estos beneficios con la certeza de que su dinero está trabajando por él, en una moneda que actúa como la mayor reserva de valor del mundo, en un país seguro y fuerte como lo es Estados Unidos.
Consultenos para más información: info@capitalexterno.com
