Estas son inversiones que además de hacer crecer su patrimonio y la posibilidad de comenzar en el mundo de los bienes raíces con un pequeño capital, ofrecen una forma de diversificar su cartera financiera, juntando su dinero con otros para comprar propiedades (o una parte de la propiedad) como grupo.
Ventajas de la financiación colectiva en el sector inmobiliario
La industria inmobiliaria se está volviendo más activa con este vehículo de inversión, lo que ha facilitado el perfeccionamiento del proceso en los últimos años, convirtiéndose en una excelente manera de participar en el mundo de los bienes raíces sin necesidad de gastar una suma significativa de dinero.
Algunas de sus ventajas son:
No necesita grandes sumas de dinero para subirse a la escalera de inversión inmobiliaria
Históricamente, ha sido un logro reservado para los ricos, ya que los bienes raíces requieren una gran suma de efectivo por adelantado, por lo que la mayoría de las personas terminan teniendo que sacar una hipoteca para ayudar a financiarlos. Gracias a la financiación colectiva, las personas pueden juntar fondos para comprar una propiedad o varias propiedades y beneficiarse de las ganancias.
Puede diversificar fácilmente su cartera
Ahora que ya no necesita asignar una gran cantidad de efectivo o incluso tomar una hipoteca para poseer una propiedad, tampoco necesita estar sobreexpuesto a un solo activo.
Como cualquier otra clase de activos, los bienes raíces tienen ciclos de auge y caída. Por lo tanto, diversificar su cartera con múltiples propiedades le permite mitigar el riesgo al estar expuesto a un portafolio de propiedades que tienen diferentes características en cuanto a tiempos de desarrollo, tipo de proyecto, ubicación geográfica, entre otros.
Diversificación geográfica
Si bien la diversificación de la cartera se encuentra entre las principales ventajas de realizar inversiones inmobiliarias de esta naturaleza, otro beneficio similar y notable es que puede obtener una diversificación geográfica con sus inversiones. La razón por la que la diversificación geográfica es importante es que múltiples áreas del mercado inmobiliario pueden funcionar de manera muy diferente entre sí.
Si bien el mercado de bienes raíces en una ciudad puede estar saludable, es posible que el mercado en otra ubicación experimente una recesión significativa. Si invierte todo su dinero en una ubicación, es posible que obtenga un ROI negativo únicamente debido a problemas específicos de ese mercado que no afectan al mercado en general.
Vehículo de inversión pasiva
Otro aspecto atractivo es que se trata de un vehículo de inversión pasiva. Con las inversiones inmobiliarias de financiación colectiva, está invirtiendo con un desarrollador y operador inmobiliario externo que hace todo ese trabajo. Confíe en que el desarrollador u operador hará todo el trabajo requerido a tiempo y dentro del presupuesto. Como tal, no necesita lidiar con la frustración de administrar la propiedad.
Este vehículo de inversión se instaló en el radar de los usuarios como una alternativa para dolarizar sus ahorros.
Esta listo para invertir? Contáctenos para mayor información: capitalexterno@capitalexterno.com
