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URBIN SOUTH BEACH
7 pisos, 100 residencias totalmente equipadas, sin restricciones de renta temporal
Desde USD$450.000
Ubicación: South Beach Miami
Tipo: Condominio
Fecha estimada de entrega: 2024
POR QUÉ URBIN SOUTH BEACH
- Ubicación única en el corazón de Miami Beach.
- Renta temporal habilitada.
- Programa de renta garantizada del 7% por el desarrollador.
- Programa de interés del 7% por los pagos realizados hasta la escritura.
- 67 exclusivas unidades con terminaciones de lujo.
CARACTERISTICAS DE LA RESIDENCIA
AMENITIES
ESQUEMA DE PAGOS
UNIDADES Y TIPOLOGÍA
DESARROLLADOR
CARACTERISTICAS DE LA RESIDENCIA
- La obra total contará con 20.000 pies cuadrados (aprox. 1900 m2).
- Las unidades se entregarán completamente amuebladas, incluye blanquería y cubiertos, lista para alquiler temporal.
- Las instalaciones de lavadora y secaroda de ropa se encuentran dentro de la unidad.
- Los servicios públicos como electricidad y agua están incluidos en el pago de las expensas.
- El edificio ofrecerá un sólido programa de servicios que incluye espacios de oficinas flexibles («flexibles»), tiendas orientadas al estilo de vida junto con un centro de bienestar donde se encuentran diversas actividades que abordan la salud y el bienestar en general dentro de esta comunidad.
AMENITIES
- Servicio de parqueo y conserjería.
- Servicios de limpieza.
- Zona de comida y bebida que incluyen cafetería y bar.
- Centro de bienestar con programa en el lugar para estiramientos, entrenamientos y nutrición.
- Amplio paisaje urbano con plaza sombreada.
- Terraza lounge al aire libre con lugares para trabajar / jugar.
- Terraza en la azotea con piscina y bar / salón.
- Área verde en la azotea.
ESQUEMA DE PAGOS
- 50% Firma del Contrato
- 50% Al cierre / escritura (Finales 2024)
UNIDADES Y TIPOLOGÍA
- Studio desde US$ 450.000
- 2 dormitorios + 2 baños US$ 980.000
- 3 dormitorios + 3 baños US$1,150,000
EL PROGRAMA DE PROPIEDAD
• El contrato de arrendamiento equivale a una rentabilidad neta anual triple del 7 % del precio de compra.
• Plazo de arrendamiento de cinco años con una opción de renovación de 5 años.
• El propietario conserva el derecho a utilizar su unidad hasta 90 noches al año.
• Derechos de uso hasta por 90 días, cada 30 días la rentabilidad baja 1% para ese año de uso: 6% de rentabilidad anual hasta por 30 días; 5% de rendimiento anual hasta por 60 días; 4% de rendimiento anual por hasta 90 días
• Los servicios de personal mantienen las unidades, evitando la necesidad de autogestión.
• Las casas son parte de un programa de alquiler administrado de estadías prolongadas cuando no están en uso por parte del propietario.
DESARROLLADOR
Location Ventures es una plataforma de bienes raíces integrada que brinda inversión, desarrollo, administración, mercadeo y ventas integrales para propiedades residenciales y de uso mixto en el mercado del sur de la Florida y más allá. ¿Qué significa eso? Invertimos en experiencias de vida únicas que hacen el mejor y más alto uso de ubicaciones de desarrollo únicas.
Para algunos proyectos, eso significa invertir capital, para otros significa crear una experiencia de vida única desde la idea hasta la finalización. Nuestra cartera contiene una combinación de viviendas unifamiliares ultralujosas, desarrollos de condominios boutique y un espacio de colaboración y trabajo urbano que pronto será moderno donde los jóvenes profesionales viven, trabajan y se involucran en un solo entorno.